לגבי השרותים – הייתי מחלק את זה לכמה שלבים:

שלב ראשון – הכנה והכוונה:

• איזה סוג נכסים לקנות

• בדיקת התאמה – האם יש התאמה בין מה שאתה מחפש/רוצה לסוג ההשקעות שאנחנו מציעים – והאם בכלל להשקיע בארה”ב זה נכון עבורך

• אתגרים וסגיות שקשורות למימון או משכנתה

• שאלות כלליות ע”מ לגבש כיוון השקעה

שלב שני – יציאה לדרך והסתכלות על נכסים

• שיחת הנעה (תיאום ציפיות מקיף ומעמיק)

• הכנה/השגת מימון

• בחינת נכסים ומיון אופציות מתאימות לך כמשקיע

שלב שלישי – הגשת הצעה והרכישה:

• איך להגיש הצעה ומו”מ

• תהליך הרכישה (תחת חוזה) וכל מני סוגיות שצצות בשלב זה ועזרה בלהימנע, לפתור אתגרים, ולקבל החלטות על המשך התקדמות לפי הצורך

• סגירה-רכישה של הנכס

שלב רביעי – בעלות (ניהול):

• הכוונה ועזרה בפתרון שאלות וכל מני דילמות שצצות בכל השלבים (שזה הרבה שנים) של בעלות על הנכס.

שלב חמישי – שיפורים, התקדמות, ואולי מכירה:

• בד”כ פעם בשנה שיחת חתך על מצב הנכס או הנכסים, הצעות על איך ניתן להשתפר בכל מני נקודות החלטה ובכלל כל מני דברים שבעל נכס יכול לעשות ע”מ לשפר את הפרוטפוליו שלו ואת ההתנהלות כבעל נכס ע”מ להשיג תוצאות טובות יותר – הצעות והכוונה להשתפרות

• חשיבה (כשהרצון נוצר) על הרכישה הבאה

• (בד”כ אחרי כמה שנים טובות) בחינת אפשרות מכירה ובחינת אלטרנטיביות וכדאיות

——————-

באופן כללי הגישה היא: איך אני יכול לרתום את 20 שנות הניסיון שלי ע”מ לעזור ללקוחות שלי לנווט ולעשות אופטימיזציות לכל אורך הדרך של בעלות על נכס או נכסים – מנק. ההתחלה (עכשיו) עד למכירה בעתיד. מכיוון שהגישה היא לא רק לסייע ברכישה אלא הסתכלות רחבה בהרבה יותר ויצרת קשר ארוך טווח עם הלקוחות שלנו יש אינטרס חזק לתת הכוונה טובה שתורד את הסיכוי לבעיות ותיסכול, כי אנחנו בד”כ נפגשים/מדברים מספר רב של פעמים לאורך הרבה שנים, ולכן גם לנו חשוב לוודא שיש התאמה טובה עם הלקוח.

בנסוף אנחנו משתדלים למנף את הכוח קנייה שלנו ולהשיג הנחות מכל מני נותני שירותים שמתאפשר (וזה קורה לא מעט) וע”י להוזיל עליות.

—————————

כמובן שאתה מוזמן לשיחה הכרות של בא אני אוכל לענות על עוד שאלות או דילמות שיש לך לגבי התהליך, נכסים, או דברים אחרים שחשוב לך להבין ע”מ שתוכל לקבל החלטה האם יש התאמה טובה לעבוד ביחד.

לתיאום פגישה הכי טוב זה למלא טופס הכנה לפיגשה ונתקדם משם: SimplyDoIt.net/Intake

תודה!

דני